北京朝阳将台乡这块土地正在进行一场商业格局的重新塑造。这就是北京太古坊，原颐堤港一期、二期扩建而成的超级综合体，2024年11月太古地产宣布二期落成后整体更名，从颐堤港升级为太古坊品牌证券配资炒股，也是中国内地第一个太古坊项目。
230亿是个怎样的概念？2020年二期开工时，它是当年北京市最大的外商投资项目。放到今天，这也是太古地产在内地单体投资额最高、规模最大的综合发展项目。
86万平方米总建筑面积中，甲级办公楼就有8座，大于33万平方米；零售商场加起来约15万平方米。
还有一座全新的东隅酒店，318间客房。更值得称道的是项目里有1.9万平方米的“德尔斐”公共空间，有北京市最大的宴会厅之一，灵活办公区、多功能厅、健身房、游泳池一应俱全。所有建筑都获得了LEED和WELL铂金级预认证，绿色标准直接拉满。
很多人没有注意到，这个项目股权结构发生过一次大变动。2020年远洋集团还占着64.79%的大头，太古地产只占35%。
2024年6月，远洋退出，中国人寿接下49.895%，太古地产增持到49.895%，台乡政府保留0.21%。
2024年6月国寿出资31亿、太古出资9亿接盘远洋股权，对该项目的信心是实实在在的。
建设进度也在加快。去年10月8栋楼全部结构封顶，今年3月1到4号办公楼外立面全部封完，内部精装修干了一半多。
连接一二期的2条空中连廊、6条地下连廊也开工了。按计划今年底分阶段开业，明年二期全部投入使用。
对于朝阳东北部来说，它所具有的意义远远不止多了一个商场。过去聊将台、酒仙桥这一片商业总感觉有点意思，798是艺术地标，但是缺少一个真正能打的商业综合体。
太古坊一来，就填补了这一块的不足。它既是五环内最大的商业综合体，又是朝阳区“两河一带”世界级滨水经济区的中心节点。
更有趣的是坝河游船。太古坊旁边就是颐堤港湾码头，以后可以坐船顺着坝河走15公里，一路串联798、郎园Station，直达城市副中心。商场、艺术区、滨水游船这条动线一通，东北部的消费和休闲逻辑都会改变。
体量大也有大的困难。33万平米的办公楼能不能招满是个问题，15万平米的零售店能否形成差异化？周边交通是否可以接住人流？这些都需要时间来检验。
但是不能否认的是，230亿砸出来的不只是钢筋水泥，更是一个区域升级的信号。等太古坊全部开业之后，朝阳东北部的商业版图，恐怕要重新画一遍了。
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